Rendement locatif · 65190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luc (65190)
À Luc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 365 € | 835 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luc : taxe foncière à 36,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | DESCOUTALAS | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | MARQUE DARRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 5005 LA GOUTTE | 168 m² | 178 000 € | 1 060 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | CAMIDAOUAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | MARQUE D AOUAN | — | 45 000 € | 10 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Appartement | 9 RUE DES PYRENEES | 65 m² | 375 300 € | 5 774 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 23 RUE DU MONTAIGU | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | LANNE HEREDE | — | 28 000 € | 14 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | LASCRABERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Maison | 62 RUE DU MONTAIGU | 116 m² | 138 000 € | 1 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
8,2/1083 000 €
585 m²
8,2/10370 000 €
28 m²
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