Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Lublé (37330)
Faut-il investir à Lublé ? Prix médian 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lublé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
713 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Lublé en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lublé :
Le rendement locatif brut indicatif à Lublé avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lublé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lublé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BAUGELLERIE | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN A VENT | 137 m² | 185 000 € | 1 351 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 4 CHE DE LA ROCHE MONNET | 46 m² | 22 000 € | 479 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | ROCHE MONNET | — | — | — |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE MOULIN AUX MOINES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 3 LE TANCHET | 132 m² | 94 000 € | 713 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 80 LA SALMONIERE | 24 m² | 3 100 000 € | 129 167 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LES GAINS | — | 195 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lublé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lublé
110 m²
6,3/10146 000 €
180 m²
3,9/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lublé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.