Rendement locatif · 37330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lublé (37330)
À Lublé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 735 € | 713 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lublé : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lublé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,3/10146 000 €
180 m²
3,9/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BAUGELLERIE | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN A VENT | 137 m² | 185 000 € | 1 351 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 4 CHE DE LA ROCHE MONNET | 46 m² | 22 000 € | 479 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | ROCHE MONNET | — | — | — |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE MOULIN AUX MOINES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 3 LE TANCHET | 132 m² | 94 000 € | 713 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 80 LA SALMONIERE | 24 m² | 3 100 000 € | 129 167 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LES GAINS | — | 195 € | 1 €/m² |