Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Marcilly-sur-Maulne (37330)
Faut-il investir à Marcilly-sur-Maulne ? Prix médian 1 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-sur-Maulne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 486 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Marcilly-sur-Maulne en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-sur-Maulne :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-sur-Maulne avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-sur-Maulne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-sur-Maulne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-sur-Maulne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-sur-Maulne
88 m²
5,4/10184 000 €
450 m²
5,0/1026 000 €
121 m²
5,0/1076 800 €
101 m²
4,8/1099 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE COIN DU BOIS | — | 220 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5200 LE COIN DU BOIS | 157 m² | 400 000 € | 2 548 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RTE DU LUDE | 91 m² | 85 000 € | 935 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA BUDINIERE | — | 15 673 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SEBASTIEN | 46 m² | 42 000 € | 914 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | MAUVIERES | — | 6 540 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RTE DU LUDE | 119 m² | 73 000 € | 614 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 1 RUE CROIX BLANCHE | 140 m² | 330 000 € | 2 358 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LA COUTANCIERE | — | 8 212 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 151 LA GITONNIERE | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilly-sur-Maulne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.