Rendement locatif · 33370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loupes (33370)
À Loupes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Loupes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 298 110 € | 996 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loupes : taxe foncière à 39,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Loupes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Loupes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loupes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,0/10198 000 €
68 m²
6,0/10198 000 €
117 m²
5,8/10379 000 €
210 m²
5,6/10699 000 €
90 m²
5,6/10278 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 22B RTE DE BROCHARD | 145 m² | 379 650 € | 2 619 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PELET | — | 150 000 € | 82 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 30C RTE DU POUT | 166 m² | 378 000 € | 2 278 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | BALEYRAC | — | 180 000 € | 149 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 25 RTE DU POUT | 73 m² | 260 230 € | 3 565 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 19E RTE DU POUT | 85 m² | 290 430 € | 3 417 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 90 LE GRAVEY | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 29 LE MASSON | 113 m² | 105 000 € | 930 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE GALOUCHEY | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 30 CHE DE LESPAU | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |