Rendement locatif · 79110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loubillé (79110)
À Loubillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 095 € | 595 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loubillé : taxe foncière à 44,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loubillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,5/10172 800 €
183 m²
6,5/10171 297 €
172 m²
6,5/10172 800 €
115 m²
6,4/10149 800 €
125 m²
6,3/10160 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BEAULIEU | 137 m² | 181 150 € | 1 323 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 700 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 180 m² | 105 000 € | 584 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FONTAINE MERLOT | 44 m² | 42 800 € | 973 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA TREILLE OUEST | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU FOUR | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 146 m² | 20 000 € | 137 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | BOIS SERCOINCON NORD | — | 1 114 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA NOUGERAIE | — | 11 808 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA NOUGERAIE | — | 18 372 € | 1 €/m² |