Rendement locatif · 77560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louan-Villegruis-Fontaine (77560)
À Louan-Villegruis-Fontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 925 € | 683 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louan-Villegruis-Fontaine : taxe foncière à 35,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU LONGUET | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU LONGUET | 70 m² | 158 000 € | 2 258 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DES BLES D'OR | 92 m² | 233 800 € | 2 542 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORGE | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5211A RUE FLORIA | 25 m² | 27 000 € | 1 080 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE VIDE BOUTEILLE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 5265 BOIS DE MONTAIGUILLON | 323 m² | 300 000 € | 929 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 RUE SAINTE SYRE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 RUE D'ECURY | 232 m² | 130 000 € | 561 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | BOIS DE MONTAIGUILLON | — | 6 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louan-Villegruis-Fontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,6/10217 000 €
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