Investir · 77560
Rendement, marché et risques à Beauchery-Saint-Martin (77560)
Faut-il investir à Beauchery-Saint-Martin ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauchery-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Beauchery-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauchery-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauchery-Saint-Martin avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauchery-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauchery-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchery-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Beauchery-Saint-Martin
256 m²
6,8/10235 000 €
162 m²
6,2/10199 000 €
206 m²
5,3/10139 800 €
157 m²
5,2/10139 000 €
84 m²
5,2/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE LEON BINET | 58 m² | 66 000 € | 1 138 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BONSAC | — | 150 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA FONTAINE | 76 m² | 155 000 € | 2 040 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5126A PETITE CONTREE DE CHENNETR | — | 184 492 € | — |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ETANG | 159 m² | 216 650 € | 1 363 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | BONSAC | — | 3 221 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | BONSAC | — | 386 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 30 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | BEAUCHERY | — | 39 000 € | 17 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DU PLESSIS | 82 m² | 129 000 € | 1 574 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauchery-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.