Rendement locatif · 61600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lonlay-le-Tesson (61600)
À Lonlay-le-Tesson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lonlay-le-Tesson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 614 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lonlay-le-Tesson : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRUYERES CLOSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BRUYERES CLOSES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA BOINARDIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 165 RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 146 IMP DE LA FAVERIE | 124 m² | 248 850 € | 2 007 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 518 RTE DE GIBOURY | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | 1523 RTE DE LA SAUVAGERE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 236 RTE DE L ETRE AUBRY | 104 m² | 55 000 € | 529 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 94 IMP DE LA RATERIE | 70 m² | 27 650 € | 395 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 82 RTE DU MENIL DE BRIOUZE | 104 m² | 168 000 € | 1 616 €/m² |