Investir · 61600
Rendement, marché et risques à Beauvain (61600)
Faut-il investir à Beauvain ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Beauvain en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvain :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvain avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | BRUYERE DES AUNEES | — | 17 910 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRE DE LA CROIX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA BLETIERE | — | 16 806 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 4 IMP DU VIVIER | 183 m² | 236 400 € | 1 292 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | BRUYERE DES AUNEES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | LES AULNES | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Local | 16 LES BRULONS | 170 m² | 15 000 € | 89 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE HAZE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LES VALLEES | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 79 L HERMITAGE | 82 m² | 87 000 € | 1 061 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.