Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Longechenal (38690)
Faut-il investir à Longechenal ? Prix médian 2 001 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longechenal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Longechenal en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longechenal :
Le rendement locatif brut indicatif à Longechenal avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longechenal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longechenal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 001 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longechenal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Longechenal
218 m²
6,2/10334 000 €
105 m²
5,6/10238 000 €
85 m²
5,4/10229 000 €
90 m²
5,4/10251 000 €
95 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | COMBE BIGEON | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 27 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PICONNET | — | 51 000 € | 75 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PREUX DE DESSUS | — | 648 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 321 RUE DE LA PAROISSE | 107 m² | 252 800 € | 2 363 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 20 IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 206 RUE DU FRANCILLON | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA PIERRE BLANCHE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 72 RUE SAINT PIERRE | 119 m² | 195 000 € | 1 639 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 420 785 € | 332 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longechenal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.