Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longechenal (38690)
À Longechenal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 095 € | 921 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longechenal : taxe foncière à 40,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longechenal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
6,2/10334 000 €
105 m²
5,6/10238 000 €
85 m²
5,4/10229 000 €
90 m²
5,4/10251 000 €
95 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | COMBE BIGEON | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 27 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PICONNET | — | 51 000 € | 75 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PREUX DE DESSUS | — | 648 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 321 RUE DE LA PAROISSE | 107 m² | 252 800 € | 2 363 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 20 IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 206 RUE DU FRANCILLON | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA PIERRE BLANCHE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 72 RUE SAINT PIERRE | 119 m² | 195 000 € | 1 639 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 420 785 € | 332 €/m² |