Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Bévenais (38690)
Faut-il investir à Bévenais ? Prix médian 1 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bévenais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 447 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Bévenais en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bévenais :
Le rendement locatif brut indicatif à Bévenais avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bévenais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bévenais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bévenais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bévenais
30 m²
6,0/1060 000 €
89 m²
5,4/10235 000 €
193 m²
5,4/10429 000 €
138.5 m²
5,2/10292 000 €
164 m²
5,2/10372 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 CHE DE LA VIE DU TOUR | 114 m² | 368 200 € | 3 230 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AU COMBEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES MAINES | — | 2 921 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 160 CHE DE LA CHAPELLE | 76 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 267 CHE DES VIGNES | 177 m² | 289 000 € | 1 633 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 80 IMP DU SAPIN | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 210 CHE DU CAMP DE CESAR | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES CHAUDEES | — | 178 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 584 CHE DES SOURCES | 99 m² | 221 930 € | 2 242 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | MI PLAINE | — | 588 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bévenais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.