Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Chaltrait (51130)
Faut-il investir à Chaltrait ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaltrait et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chaltrait en 2023
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaltrait :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Chaltrait — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaltrait.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 5022 GRANDE RUE | 85 m² | 129 200 € | 1 520 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 164 m² | 318 000 € | 1 940 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 44 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 6 CHE CHEMIN DE LA CURE | 165 m² | 147 000 € | 891 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 000 € | 13 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 10 CHE CHEMIN DE LA CURE | 250 m² | 360 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 juin 2022 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 133 m² | 160 000 € | 1 204 €/m² |
| 11 juin 2021 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² |
| 6 août 2020 | Maison | 32 GR GRANDE RUE | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 30 oct. 2018 | Maison | 1 CHE CHEMIN DE L EGLISE | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaltrait. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.