Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loisy-en-Brie (51130)
À Loisy-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 400 € | 759 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loisy-en-Brie : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 188 m² | 60 000 € | 320 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES CROTTES DE POULE | — | 1 698 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE DES PRESSOIRS | 100 m² | 137 400 € | 1 374 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | VILLAYE | — | 31 818 € | 13 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 135 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 500 € | 149 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 1 RUE DES HERBELOTS | 180 m² | 110 000 € | 612 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LES OUCHES | — | 173 646 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loisy-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
660 m²
5,0/1034 650 €
117 m²
5,0/10185 000 €
153 m²
4,7/10135 000 €
152 m²
4,7/10243 000 €