Investir · 17160
Rendement, marché et risques à Gibourne (17160)
Faut-il investir à Gibourne ? Prix médian 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gibourne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
480 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Gibourne en 2023
Rendement brut
19,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gibourne :
Le rendement locatif brut indicatif à Gibourne avoisine 19,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gibourne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gibourne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gibourne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gibourne
145 m²
5,2/10210 400 €
125 m²
5,0/10265 000 €
136 m²
5,0/10136 000 €
146 m²
4,7/10200 000 €
160 m²
4,7/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VIGNAUD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PETIT CHENE | 56 m² | 157 000 € | 2 804 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | GRANDE RIVIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | GRANDE RIVIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNAUD | — | 65 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LES OUCHES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA CHAGNEE | — | 5 600 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 19 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | 2 GR GRANDE RUE | — | 9 000 € | 14 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DES JARDINS | 126 m² | 80 000 € | 635 €/m² |