Investir · 81170
Rendement, marché et risques à Livers-Cazelles (81170)
Faut-il investir à Livers-Cazelles ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Livers-Cazelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Livers-Cazelles en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Livers-Cazelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Livers-Cazelles avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Livers-Cazelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Livers-Cazelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livers-Cazelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Livers-Cazelles
506 m²
6,5/10799 000 €
166 m²
5,9/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | COMBE CAUDE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA BARAQUE | — | 12 976 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA RATAYRE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5040 CAMP REDON | 120 m² | 690 000 € | 5 750 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | TAILLADE REDOUNDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5009 MAS PETIT | 221 m² | 330 000 € | 1 494 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LIVERS | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | PUECH DEL BOUYS | — | 43 000 € | 15 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | LA BORIE | — | 32 000 € | 27 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | LA BORIE | — | 4 000 € | 4 €/m² |