Investir · 81170
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-Campes (81170)
Faut-il investir à Saint-Marcel-Campes ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-Campes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-Campes en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-Campes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-Campes avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-Campes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-Campes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-Campes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-Campes
114 m²
4,7/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 2321 RTE DE CAMPES | 210 m² | 190 000 € | 905 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5045 FRESCAL | 56 m² | 8 000 € | 143 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5013 MURET | 274 m² | 517 325 € | 1 889 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA GREZE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 8 000 € | 40 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BLANC | — | 5 584 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | BRUGAYRAC | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LABAU | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LABAU | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LABAU | — | 1 900 € | 1 €/m² |