Investir · 64420
Rendement, marché et risques à Limendous (64420)
Faut-il investir à Limendous ? Prix médian 2 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limendous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 030 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Limendous en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limendous :
Le rendement locatif brut indicatif à Limendous avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limendous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limendous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limendous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Limendous
76 m²
5,5/10139 000 €
1176 m²
5,0/1074 000 €
1186 m²
5,0/1074 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 4 LOT LE CLOS BOURDA | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU COTEAU | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIBERTE | 137 m² | 294 000 € | 2 146 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5439 RUE DES BOULEAUX | 167 m² | 223 160 € | 1 337 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | HOUN BOURIDERE | — | 42 400 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 34 RTE DE LOURENTIES | 123 m² | 315 100 € | 2 562 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9 CHE DU PIED DU BOIS | 89 m² | 91 000 € | 1 023 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 41 LOT LE CLOS ELEONORE | 90 m² | 232 330 € | 2 582 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 31 LOT LE CLOS ELEONORE | 159 m² | 308 057 € | 1 938 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LASCASSAGNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limendous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.