Rendement locatif · 64420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limendous (64420)
À Limendous, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 660 € | 277 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 85 260 € | 456 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 125 860 € | 601 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 550 € | 759 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 199 215 € | 950 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limendous : taxe foncière à 23,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 4 LOT LE CLOS BOURDA | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU COTEAU | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIBERTE | 137 m² | 294 000 € | 2 146 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5439 RUE DES BOULEAUX | 167 m² | 223 160 € | 1 337 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | HOUN BOURIDERE | — | 42 400 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 34 RTE DE LOURENTIES | 123 m² | 315 100 € | 2 562 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9 CHE DU PIED DU BOIS | 89 m² | 91 000 € | 1 023 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 41 LOT LE CLOS ELEONORE | 90 m² | 232 330 € | 2 582 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 31 LOT LE CLOS ELEONORE | 159 m² | 308 057 € | 1 938 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LASCASSAGNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limendous — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,5/10139 000 €
1176 m²
5,0/1074 000 €
1186 m²
5,0/1074 000 €