Investir · 64420
Rendement, marché et risques à Arrien (64420)
Faut-il investir à Arrien ? Prix médian 2 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arrien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 428 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Arrien en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arrien :
Le rendement locatif brut indicatif à Arrien avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arrien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arrien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arrien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Arrien
102 m²
5,5/10215 000 €
25 m²
5,4/1054 000 €
240 m²
3,9/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 21 CHE DE LABEROU | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 CHE DE LAS DITES | 144 m² | 235 000 € | 1 632 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | L EGLISE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LA CROIX D ARRIEN | — | 505 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LA CROIX D ARRIEN | — | 5 686 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LA CANNE | — | 11 367 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | 17 CHE DU GABAS | — | 6 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LARCULAQUE NORD | — | 2 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 1 CHE DE LA COTE DE LAHORE | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 7 CHE DARTOUIL | 110 m² | 206 450 € | 1 877 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arrien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.