Investir · 62990
Rendement, marché et risques à Lespinoy (62990)
Faut-il investir à Lespinoy ? Prix médian 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lespinoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
827 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Lespinoy en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lespinoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Lespinoy avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lespinoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lespinoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lespinoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lespinoy
94 m²
5,0/10163 000 €
94 m²
5,0/10167 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 janv. 2025 | Maison | 11 RTE NATIONALE | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 53 938 € | 8 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE PILORI | — | 25 829 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 55 RTE NATIONALE | 139 m² | 237 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES HAIES | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 50 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 16 CHE LATERAL | 180 m² | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 août 2023 | Maison | 30 RTE NATIONALE | 125 m² | 181 600 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 000 € | 50 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lespinoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.