Rendement locatif · 62990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lespinoy (62990)
À Lespinoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 565 € | 678 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lespinoy : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lespinoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
5,0/10163 000 €
94 m²
5,0/10167 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 janv. 2025 | Maison | 11 RTE NATIONALE | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 53 938 € | 8 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE PILORI | — | 25 829 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 55 RTE NATIONALE | 139 m² | 237 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES HAIES | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 50 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 16 CHE LATERAL | 180 m² | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 août 2023 | Maison | 30 RTE NATIONALE | 125 m² | 181 600 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 000 € | 50 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |