Investir · 49700
Rendement, marché et risques à Dénezé-sous-Doué (49700)
Faut-il investir à Dénezé-sous-Doué ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dénezé-sous-Doué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Dénezé-sous-Doué en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dénezé-sous-Doué :
Le rendement locatif brut indicatif à Dénezé-sous-Doué avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dénezé-sous-Doué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dénezé-sous-Doué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dénezé-sous-Doué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Dénezé-sous-Doué
75 m²
5,4/10188 500 €
672 m²
5,0/1030 000 €
808 m²
5,0/1039 000 €
730 m²
5,0/1036 000 €
931 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 85 m² | 5 002 500 € | 58 853 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PRE BESNARD | 164 m² | 320 000 € | 1 952 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5061 VILLENEUVE | 20 m² | 25 300 € | 1 265 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5053 VILLENEUVE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA CLAVALLERIE | — | 22 000 € | 6 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 169 600 € | 2 120 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 132 m² | 135 000 € | 1 023 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CAVERNE | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES HAUTES VIGNES | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SAUGRE | — | 14 750 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dénezé-sous-Doué. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.