Rendement locatif · 17380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Nouillers (17380)
À Les Nouillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 575 € | 708 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Nouillers : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Nouillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,5/1085 000 €
135 m²
5,4/10303 000 €
135 m²
5,4/10299 000 €
135 m²
5,4/10285 000 €
125 m²
5,3/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MATASSIERE | 500 m² | 250 000 € | 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES TRAVERSIERES | — | 23 937 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA GUILLEBERDRIE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LONGEGAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GUILLEBERDRIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 3 335 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9 RUE BONNE NOUVELLE | 38 m² | 45 000 € | 1 185 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 32 RUE DE BEAUJOUET | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA GUILLEBERDRIE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU CRIGNOLE | 108 m² | 176 001 € | 1 630 €/m² |