Investir · 21290
Rendement, marché et risques à Gurgy-le-Château (21290)
Faut-il investir à Gurgy-le-Château ? Prix médian 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gurgy-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
334 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gurgy-le-Château en 2023
Rendement brut
28,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gurgy-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Gurgy-le-Château avoisine 28,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gurgy-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gurgy-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Terrain | COMBE DES ZENEES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES MONTANTS EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 11 RUE DU BOURG | 200 m² | 124 500 € | 623 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LES VERGERS | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 4 SEN DES ROCHES | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DU TERTRE | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 22 août 2023 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 019 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 5 RTE DE FAVEROLLES | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 11 mai 2022 | Terrain | ROCHOTTES DU CHEM DE ST BR | — | 240 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gurgy-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.