Investir · 61270
Rendement, marché et risques à Les Genettes (61270)
Faut-il investir à Les Genettes ? Prix médian 3 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Genettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Les Genettes en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Genettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Genettes avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Genettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Genettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Genettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Genettes
85 m²
5,7/10195 000 €
130 m²
5,2/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DES CLOS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DU PUY | — | 3 700 € | 2 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 31 LA CHERAUDRIE | 58 m² | 229 000 € | 3 949 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 73 LA POULVALLERIE | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 5017 LA POULVALLERIE | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA POULVALLERIE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA PIQUENOTRIE | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LES ENCLOS | — | 371 000 € | 3 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | 44 LES GIGUERES | — | 26 000 € | 6 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE PARJAT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Genettes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.