Investir · 61270
Rendement, marché et risques à Les Aspres (61270)
Faut-il investir à Les Aspres ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Aspres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Les Aspres en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Aspres :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Aspres avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Aspres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Aspres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Aspres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Les Aspres
92 m²
5,7/1088 000 €
90 m²
5,0/10160 000 €
175 m²
5,0/10350 000 €
1000 m²
5,0/1035 000 €
120 m²
5,0/10153 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS POULAIN | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 PL SAINT MARTIN | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHARMILLES | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SUR LE BOIS | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BERCERIES | — | 76 254 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 1 PL NOTRE DAME | 76 m² | 61 000 € | 803 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLIERS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 RUE SUR LE BOIS | 64 m² | 77 000 € | 1 204 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 19 RUE SUR LE BOIS | 87 m² | 131 600 € | 1 513 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CAMPAGNE DU MESNIL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Aspres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.