Investir · 27130
Rendement, marché et risques à Les Barils (27130)
Faut-il investir à Les Barils ? Prix médian 1 147 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Barils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 147 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Les Barils en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Barils :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Barils avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Barils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Barils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 147 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Barils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Les Barils
225 m²
5,0/10175 000 €
52 m²
4,7/10124 200 €
60 m²
4,6/10149 000 €
61 m²
4,2/10181 304 €
61 m²
4,1/10196 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VAUCANNERIE | 78 m² | 129 000 € | 1 654 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VERNEUIL | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RUE DE VERNEUIL | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE GOURNAY | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE COTIN | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE COTIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE COTIN | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VAUCANNERIE | 78 m² | 102 500 € | 1 315 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA VAUCANNERIE | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 14 RUE DES BOIS FRANCS | 150 m² | 172 000 € | 1 147 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Barils. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.