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Investir à Gournay-le-Guérin

Rendement, marché et risques à Gournay-le-Guérin (27580)

Faut-il investir à Gournay-le-Guérin ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Gournay-le-Guérin et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 736 €/m²

Ventes DVF 2022

Loyer médian

8,3 €/m²

loyers médians à Gournay-le-Guérin en 2023

Rendement brut

5,7 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

50,38 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Gournay-le-Guérin :

  • Prix médian 1 736 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,7 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 14,8 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Gournay-le-Guérin

Le rendement locatif brut indicatif à Gournay-le-Guérin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gournay-le-Guérin.

Fiscalité locale à Gournay-le-Guérin

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gournay-le-Guérin.

Prêt à investir à Gournay-le-Guérin ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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