Investir · 08290
Rendement, marché et risques à Marlemont (08290)
Faut-il investir à Marlemont ? Prix médian 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marlemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
898 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Marlemont en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marlemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Marlemont avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marlemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marlemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marlemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Marlemont
66 m²
5,4/1055 000 €
64 m²
5,3/1054 380 €
218 m²
2,7/10269 850 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GUINGUETTE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5050 LA GUINGUETTE | 118 m² | 50 000 € | 424 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE MONTANT DE LA BUTTE | — | 4 833 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 519 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PRE GAISSON | — | 13 361 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RLE BEURET | 118 m² | 150 000 € | 1 272 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 7 LA GUINGUETTE | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Terrain | LA COCHETERIE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LE PLAN ARNOULD | — | 13 050 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 15 RUE HAUTE | 123 m² | 107 500 € | 874 €/m² |