Rendement locatif · 38270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lentiol (38270)
À Lentiol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 225 € | 880 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lentiol : taxe foncière à 30,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lentiol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
4,7/1055 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | GRATELOUP NORD | — | 47 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FARABAY | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | COMBE ST LAURENT | — | 10 165 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RABINE | — | 595 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | COMBE ST LAURENT | — | 17 603 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 185 LE RIF | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LOTAGNE | — | 222 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | COMBE ST LAURENT | — | 780 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | RABINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | BOIS DE LACOUR | — | 400 € | 1 €/m² |