Prix immobilier · 51230
Commune de Lenharrée · code postal 51230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Lenharrée, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
On scrute le marché de Lenharrée en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lenharrée en 2023
À Lenharrée, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Lenharrée en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Lenharrée, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Lenharrée :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 92 à 101 habitants, soit +9,8 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lenharrée : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lenharrée
190 m²
5,7/10210 800 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | L ERABLE | — | 3 420 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 RUE VALLEE DE LA SOMME | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | L ERABLE | — | 25 900 € | 4 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 10 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DE L'ERABLE | 107 m² | 48 990 € | 458 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 17 RUE VALLEE DE LA SOMME | 127 m² | 245 000 € | 1 930 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | VOIE DES PIERRES | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LA PELLE | — | 93 629 € | 2 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LA CARRIERE | — | 351 279 € | 2 €/m² |