Investir · 02140
Rendement, marché et risques à Marfontaine (02140)
Faut-il investir à Marfontaine ? Prix médian 1 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marfontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Marfontaine en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marfontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Marfontaine avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marfontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marfontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marfontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Marfontaine
185 m²
4,5/10178 900 €
182 m²
4,4/10181 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 BD DES TILLEULS | 127 m² | 168 000 € | 1 323 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RLE DU BLOCUS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 AV DE L'EUROPE | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 2 IMP DE L'EGLISE | 95 m² | 127 500 € | 1 343 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 6 RLE DE LA PETITE CENSE | 105 m² | 138 000 € | 1 315 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 5 AV DE L'EUROPE | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 1 BD DES TILLEULS | 230 m² | 136 500 € | 594 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 72 m² | 101 440 € | 1 409 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Terrain | LES TERRES DE LA CURE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |