Investir · 77171
Rendement, marché et risques à Léchelle (77171)
Faut-il investir à Léchelle ? Prix médian 1 351 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léchelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Léchelle en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léchelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Léchelle avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léchelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léchelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 351 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léchelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Léchelle
182 m²
6,2/10289 900 €
155 m²
5,3/10112 800 €
108 m²
5,3/10174 000 €
1305 m²
5,0/1040 280 €
1471 m²
5,0/1037 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRES | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES GRILLONS | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE PRE CANAT | — | — | — |
| 11 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TRACONNE | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5 RTE DE PROVINS | 117 m² | 158 000 € | 1 351 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 380 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES VIGNOTTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | PIGY | — | 40 000 € | 46 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 45 RUE DE LA TOUR | 172 m² | 185 000 € | 1 076 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Léchelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.