Investir · 77171
Rendement, marché et risques à Melz-sur-Seine (77171)
Faut-il investir à Melz-sur-Seine ? Prix médian 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melz-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
988 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Melz-sur-Seine en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melz-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Melz-sur-Seine avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melz-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melz-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GARENNE DE MONT MITEL | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BLUNAY | — | 26 000 € | 24 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 6 PL JACQUES VANHOUTTE | 190 m² | 103 000 € | 543 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ENCLOS | — | 56 000 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 17 GRAND RUE DE MAULNY | 64 m² | 122 000 € | 1 907 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RUE DU POINT DU JOUR | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BLUNAY | — | 17 000 € | 49 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BOIS CURE | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | MAULNY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 14 GR GRAND RUE DE BLUNAY | 58 m² | 117 000 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melz-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Melz-sur-Seine
150 m²
6,0/10230 560 €
194 m²
5,7/10240 000 €
1761 m²
5,0/1059 000 €
470 m²
4,9/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Melz-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.