Rendement locatif · 71700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Villars (71700)
À Le Villars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 400 € | 765 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Villars : taxe foncière à 35,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Villars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
980 m²
5,0/1055 000 €
165 m²
5,0/1080 000 €
83 m²
4,4/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5096 CHE DES MOUILLES | 99 m² | 96 000 € | 970 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5187 PIERRE AIGUE | 160 m² | 418 000 € | 2 613 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5163 SAINT CLAIR | 102 m² | 192 000 € | 1 883 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5183 CHE DE LA CONDEMINE | 86 m² | 139 000 € | 1 617 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 17 RUE EDGAR VARESE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5065 RUE DE LA CROIX | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLARS | — | 85 000 € | 95 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLARS | — | 8 560 € | 9 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLARS | — | 8 517 € | 9 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 5009 PL DE L'EGLISE | 155 m² | 180 000 € | 1 162 €/m² |