Rendement locatif · 77540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Feu-Aussoux (77540)
À Le Plessis-Feu-Aussoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 175 € | 1 132 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Feu-Aussoux : taxe foncière à 42,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Feu-Aussoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,1/10315 000 €
170 m²
7,0/10339 000 €
1394 m²
5,0/10169 900 €
600 m²
5,0/1082 000 €
794 m²
5,0/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VACHERIE | 133 m² | 315 000 € | 2 369 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA CHAMBONNIERE | — | 214 000 € | 927 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ECHELLE | 143 m² | 410 000 € | 2 868 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE L ECHELLE | 142 m² | 350 000 € | 2 465 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 7 RUE DU CHAMP DU CALVAIRE | — | 100 000 € | 209 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | FONTAINE DE L ECHO | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 12 800 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VACHERIE | 130 m² | 460 000 € | 3 539 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 289 000 € | 1 927 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Local | 7T RUE DE L EGLISE | 51 m² | 160 000 € | 3 138 €/m² |