Investir · 77120
Rendement, marché et risques à Mauperthuis (77120)
Faut-il investir à Mauperthuis ? Prix médian 2 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauperthuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 731 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Mauperthuis en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauperthuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauperthuis avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauperthuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauperthuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauperthuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Mauperthuis
149 m²
7,4/10312 250 €
175 m²
7,4/10262 000 €
116 m²
7,3/10225 000 €
196 m²
7,0/10399 000 €
74 m²
6,4/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'OURSINE | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA GARENNE | — | 5 941 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA GARENNE | — | 3 548 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 25 RUE MONTESQUIOU | 249 m² | 384 850 € | 1 546 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 7 PL DE LA FONTAINE | 150 m² | 423 600 € | 2 824 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU PRE DENIS | 94 m² | 281 500 € | 2 995 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE BRICOT | 120 m² | 232 000 € | 1 934 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 25 RUE DU PRE VOISIN | — | 61 500 € | 79 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES 4 MARRONNIERS EST | — | 3 100 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauperthuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.