Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Théribus (60240)
Faut-il investir à Le Mesnil-Théribus ? Prix médian 2 430 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Théribus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 430 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Théribus en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Théribus :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Théribus avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Théribus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Théribus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 430 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Théribus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Théribus
113 m²
6,6/10225 000 €
101 m²
6,6/10223 900 €
189 m²
6,5/10323 950 €
165 m²
6,4/10295 000 €
230 m²
6,4/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU PRESSOIR | 141 m² | 315 000 € | 2 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 223 850 € | 2 985 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13T RUE MARCHAND CHARLES | 96 m² | 79 500 € | 829 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 180 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU BAS MESNIL | 110 m² | 289 000 € | 2 628 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 76 m² | 179 000 € | 2 356 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CITE LEMAIRE | 71 m² | 138 550 € | 1 952 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CITE LEMAIRE | 36 m² | 152 000 € | 4 223 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Théribus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.