Investir · 60390
Rendement, marché et risques à Les Hauts Talican (60390)
Faut-il investir à Les Hauts Talican ? Prix médian 1 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hauts Talican et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 659 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,3 €/m²
médiane départementale 60 (2023)
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hauts Talican :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hauts Talican avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hauts Talican.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hauts Talican.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP ELISEE | — | 68 707 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE VILLOTRAN | 162 m² | 147 000 € | 908 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES ABBAYES | 103 m² | 263 000 € | 2 554 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES ABBAYES | 125 m² | 206 900 € | 1 656 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BEAUMONT | — | 249 000 € | 530 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DES HOUX | — | 141 843 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 32 RUE DE LA NEUVILLE GARNIER | 60 m² | 119 000 € | 1 984 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 24 RUE DES ABBAYES | 48 m² | 88 000 € | 1 834 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 3B RUE D AUNEUIL | 156 m² | 220 000 € | 1 411 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DES ABBAYES | 100 m² | 431 000 € | 4 310 €/m² |