Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Jouy-sous-Thelle (60240)
Faut-il investir à Jouy-sous-Thelle ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouy-sous-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Jouy-sous-Thelle en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouy-sous-Thelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouy-sous-Thelle avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouy-sous-Thelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouy-sous-Thelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-sous-Thelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Jouy-sous-Thelle
295 m²
6,1/10405 000 €
279 m²
6,1/10423 000 €
755 m²
5,0/1064 501 €
120 m²
5,0/10277 000 €
155 m²
4,4/10292 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 160 RUE DES PUITS | 84 m² | 234 000 € | 2 786 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES PERELLES | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES PUITS | 77 m² | 153 150 € | 1 989 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PERRUCHER | 128 m² | 165 000 € | 1 290 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES PERELLES | — | 190 827 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 198 RUE ST MICHEL | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 74 RUE DU STADE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 274 RUE MARINET | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 ALL EUGENIE SERESSIA | 90 m² | 239 900 € | 2 666 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 626 RUE DE PORCHEUX | 92 m² | 216 100 € | 2 349 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jouy-sous-Thelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.