Investir · 50510
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Aubert (50510)
Faut-il investir à Le Mesnil-Aubert ? Prix médian 1 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Aubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 777 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Aubert en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Aubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Aubert avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Aubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Aubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Aubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Aubert
850 m²
5,0/1031 000 €
70 m²
5,0/10169 000 €
135 m²
4,6/10195 000 €
200 m²
4,3/10187 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA JOURDANNERIE | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 34 RUE D'URVILLE | 68 m² | 161 000 € | 2 368 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU CALVAIRE | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU ROCHER | 134 m² | — | — |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 RUE PIGEON-LITAN | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 27 RUE PIGEON-LITAN | 143 m² | 230 000 € | 1 609 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 2 RUE PIGEON-LITAN | 147 m² | 100 000 € | 681 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE MANOIR | — | 40 676 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 2 IMP D'ANNOVILLE | 65 m² | 92 000 € | 1 416 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Aubert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.