Investir · 50450
Rendement, marché et risques à Lengronne (50450)
Faut-il investir à Lengronne ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lengronne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lengronne en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lengronne :
Le rendement locatif brut indicatif à Lengronne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lengronne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lengronne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lengronne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lengronne
88 m²
6,1/10122 000 €
121 m²
5,2/10335 000 €
160 m²
5,1/10275 000 €
120 m²
5,0/10238 000 €
112 m²
4,2/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LA BRETELLERIE | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS MARIETTE | — | 36 202 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 30 LE BRIEF | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA POSTE AU BRUN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE BAS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN ROSEY | — | 4 375 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE VIEUX JARDIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 LA BUHOTTERIE | 95 m² | 229 550 € | 2 417 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CANOURE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE PRE DE LA CARRIERE | — | 41 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lengronne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.