Rendement locatif · 77990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-Amelot (77990)
À Le Mesnil-Amelot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Amelot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 470 € | 1 352 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-Amelot : taxe foncière à 33,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE CLAYE | 136 m² | 310 000 € | 2 280 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DE CLAYE | 40 m² | 198 000 € | 4 950 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DE CLAYE | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE GOUBRON | — | 9 574 176 € | 107 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE DE GUIVRY | — | 11 143 865 € | 109 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 29 RUE DE GUIVRY | 29 m² | 5 020 899 € | 173 135 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 2B RUE DE BROUET | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA GRANDEBORNE | — | 53 843 € | 43 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 686 526 € | 196 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5 SEN DES PRES | 92 m² | 335 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Amelot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
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5,0/109 874 260 €
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5,0/1012 956 130 €