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Investir à Tremblay-en-France
Rendement, marché et risques à Tremblay-en-France (93290)
Faut-il investir à Tremblay-en-France ? Prix médian 2 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
2 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 558 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,7 €/m²
loyers médians à Tremblay-en-France en 2025
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tremblay-en-France :
- Prix médian 2 907 €/m², +20 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 7,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 40,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Tremblay-en-France
Le rendement locatif brut indicatif à Tremblay-en-France avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tremblay-en-France.
Fiscalité locale à Tremblay-en-France
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tremblay-en-France.
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Tout savoir sur Tremblay-en-France
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