Investir · 61270
Rendement, marché et risques à Le Ménil-Bérard (61270)
Faut-il investir à Le Ménil-Bérard ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Ménil-Bérard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Le Ménil-Bérard en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Ménil-Bérard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Ménil-Bérard avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Ménil-Bérard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Ménil-Bérard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA MARE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 279 RTE SAINT PAUL | 165 m² | 193 900 € | 1 176 €/m² |
| 30 déc. 2023 | Terrain | LE PRE DE LA VALLEE | — | 21 528 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LES BARRES | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2022 | Maison | 51 RTE SAINT PAUL | 120 m² | 33 500 € | 280 €/m² |
| 28 juin 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 155 000 € | 71 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Terrain | LES BARRES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2021 | Terrain | LES USCHES | — | 7 700 € | 2 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Maison | 5 LA CORDRIE | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 24 févr. 2021 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ménil-Bérard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Ménil-Bérard
233 m²
5,2/10518 000 €