Investir · 61270
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-sur-Risle (61270)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-sur-Risle ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-sur-Risle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 016 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-sur-Risle en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-sur-Risle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-sur-Risle avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-sur-Risle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-sur-Risle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-sur-Risle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-sur-Risle
200 m²
5,3/10294 500 €
197 m²
5,3/10614 900 €
500 m²
5,0/1090 000 €
164 m²
4,3/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 68 m² | 132 000 € | 1 942 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 LA MASSINIERE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 51 GRANDE RUE | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 3 IMP DE L'AUBERDERIE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE FUTEL | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 65 m² | 108 230 € | 1 666 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA DETOURBE | 101 m² | 70 000 € | 694 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 6 LA CHALARDIERE | 171 m² | 220 000 € | 1 287 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DES ECOLES | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-sur-Risle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.