Investir · 14620
Rendement, marché et risques à Le Marais-la-Chapelle (14620)
Faut-il investir à Le Marais-la-Chapelle ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Marais-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Le Marais-la-Chapelle en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Marais-la-Chapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Marais-la-Chapelle avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Marais-la-Chapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Marais-la-Chapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE COLETTE | 90 m² | 87 800 € | 976 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 11 RUE COLETTE | 186 m² | 227 000 € | 1 221 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 IMP DU BAS MARAIS | 132 m² | 189 990 € | 1 440 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 6 RTE DE LOUVIERES | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 1 CHE DE CAEN | 52 m² | 187 000 € | 3 597 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Terrain | LES CLOS | — | 9 803 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | 3B RTE DE CROCY | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 21 mars 2023 | Maison | 1 RTE DE SAINT PIERRE | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
| 29 oct. 2022 | Maison | 3 RTE DE TRUN | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 13 RUE COLETTE | 102 m² | 90 000 € | 883 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Marais-la-Chapelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.