Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Merri (61160)
Faut-il investir à Merri ? Prix médian 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merri et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
806 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Merri en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merri :
Le rendement locatif brut indicatif à Merri avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merri.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merri.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merri — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Merri
184 m²
6,3/10339 000 €
110 m²
5,6/10249 700 €
106 m²
5,6/10237 500 €
143 m²
5,5/10328 600 €
143 m²
5,4/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA LOUVIERE | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU HAYS | 20 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE TOURNEE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE TOURNEE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA BRUYERE DE MERRI | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA BRUYERE DE MERRI | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE CHEVAL D ORLEANS | — | 28 338 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LA BRUYERE DE MERRI | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LES PRES A LAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | L HERBEY | — | 2 505 € | 15 €/m² |